全台規模最大的海砂屋都更案台北市延壽國宅，K區121戶「中工耘翠」昨（12）日正式動工，擔任都更實施者的中華工程身負重任，目標在2019年完工讓原住戶搬回家；全區都更面積5,600多坪更希望2022年全部完成，讓654戶原住戶都可以擺脫海砂屋噩夢住進新家。

台北市長柯文哲應邀致詞並執鏟動土時表示，「中工耘翠」目標2019年初完工，不過市府的都更效率還要再加快，並當場要求在場的都發局長林洲民改進；他同時表示「都巿更新最重要的是和居民的溝通跟整合。」

中工表示，中工在K區將新建3棟地下3層、地上12至15樓的住宅大樓，每都更戶都可以1坪換1坪，加計停車位和公設，權狀可再多30％；另享有都更興建期間的租金補貼，都更後房價可能從原本每坪5、60萬元，增值到9字頭近百萬元，可謂一舉多得。

中工將改建K區為每戶40坪、57坪和80坪的三房和四房住宅，共121戶。K區原戶數85戶，都更後中工可分回35戶，估計總銷約20億元，11月可望推出預售。

延壽國宅於2000年經鑑定為海砂屋，是全台最大海砂屋國宅社區，2011年起陸續劃定為都市更新單元。中工是7年前在11家建商中被延壽居民「海選」出來的實施者，全區占地約5,650坪，其中M區「中工常翠」已賣完，K區「中工耘翠」將在11月推出，接下來還有I、J2區。

中工建設事業部協理林俊堯表示，延壽國宅後續I、J區還在整合，基地面積4,500坪，原住戶共計539戶，同意比率分別為98％、91％；I區最快明年動工，J區則預計2019年動工，最快5年後將可擺脫海砂噩夢，讓住戶搬回新家。

中工近年積極從營造工程轉型到房地產開發，跨足建設事業及都更事業。除健康路西松高中旁的延壽國宅之外，北市南港重陽路也還有都更案整合中，目前在手都更案估計總銷約150億元；另土城工業區約1.6萬坪舊有土地，明年可望開發。至於信義計畫區的超級豪宅「陶朱隱園」，中工指出目前價格及銷況簽署保密協定，不過目前不會對外公開銷售。