工商時報／記者 蔡惠芳

「陶朱隱園」一直是最具話題性的指標建築，但外界也有不少雜音，包括外觀像螺絲、倒立的可樂果，及缺乏隱私、風水有問題、價格悖背離行情、完工卻遲遲不銷售等。面對各種疑慮，威京總部集團副主席、中華工程董事長陳瑞隆首度公開回應。

面對外界好奇的隱私疑慮，陳瑞隆表示，為確保住戶隱私，「陶朱隱園」規劃「無人機干擾器」，可預防無人機拍攝；另外，每戶陽台種植七棵高大喬木，可遮掩陽台景觀；另規劃地下一樓第二門廳，人車均可至搭乘電梯直抵寓所，如遇特殊緊急狀況，救護車也可以直抵寓所進行緊急救援。

另外，有人說「陶朱隱園」會自己旋轉，會自轉的建築比較不穩？陳瑞隆澄清，「陶朱隱園」本身不會自己旋轉，而是用向上攀升的旋轉造型；同時採用EPS隔震系統，結構可抗七級以上強震；且門牌號碼是松高路66號和68號，象徵六六大順、一路大發。

至於外界關注的開價太貴？陳瑞隆表示，先前戴德梁行董事總經理顏炳立就表示，「陶朱隱園」依土地和造價成本合理推估，每坪造價60萬計算，每坪售價至少要592萬才有合理利潤；此外，「陶朱隱園」基地面積2,468坪，每戶持分面積達60坪，價格其實相對便宜。此外，這種收藏級藝術品看的是價值、不是價格，而價值在真正的買家心中。

而外界一度熱議的「每年可開放一次供市民參觀」話題，陳瑞隆表示，當年都審時委員提出「屋突層未來每年至少一次開放民眾參觀」的建議，因為這個項目是台北市首創的垂直森林建築；但由於是私人住宅，是否開放得由住戶管委會決定，市府會尊重管委會的決議。

不過，即使管委會同意，屆時也會依管委會限定的日期、時間、人數、可供參觀空間，開放市民申請。

許多人關切「陶朱隱園」工期長且遲不銷售？陳瑞隆指出，從2012年動工以來已逾十年，因為建築結構特殊、施工本來就比一般傳統建案困難，工期自然較長。

陳瑞隆也表示，集團的態度是要做到最好才會銷售，加上慎選客層，中工沒有公開宣布銷售，才造成大家誤解，第三季起已開始邀請特定對象參觀。

中工靠智慧決策平台 達成3大目標

威京總部集團副主席陳瑞隆6月出任中華工程董事長，他接受專訪時指出，下半年除積極競標公共工程外，中工兩大亮點自建案「陶朱隱園」、「雲宇宙AI園區」也將重磅登場。

對於目前缺工缺料嚴重的問題，陳瑞隆指出，中工已建置智慧決策平台，透過科學化管理，來達成管控預算和成本、確保工程如期完成、提升工程品質三大目標。

同時運用IT技術發展模組化功能，據以估算出合理的投標預算、工序及工進，建材採購時機及價格；並深化資通訊科技的運用，落實線上、線下虛實整合之監控方式，確保工程品質，提升競爭力。

近年營建成本狂飆，陳瑞隆表示，未來中工將更精準掌握營建業及中下游包商最新的情況、工程實績資訊，以慎選合作夥伴，確保所有工程能如期、如質完成。

展望下半年，中工銷售主軸將是「陶朱隱園」，近期已邀請特定對象前往賞屋。此外，「雲宇宙AI園區」最快第四季對外租售。

堪輿大師午陽南:風水接近滿分

外界好奇指標性建築「陶朱隱園」的風水？本報專訪知名陽宅堪輿大師午陽南，他從堪輿學觀點，經過長期研究，對「陶朱隱園」有深入剖析，他說：「如果滿分為10分，陶朱隱園已接近滿分！」

首先在地質條件上，當初基地開挖到地下二層時，土質是黃泥朱土，象徵吉祥富貴，這也是古代王公貴族、將相諸侯宅邸最屬意的地質。

至於其獨特的旋轉造型，是最有學問之處，依地球科學中的「柯氏力」理論，物體都有受地轉自然力轉動的偏向力，位於北半球的建築物若微幅呈順時鐘方向旋轉，剛好產生相對應的平衡氣流，而「陶朱隱園」正設計成每層樓順時鐘向上旋轉4.5度、共旋轉90度。

此外，「陶朱隱園」由上鳥瞰，白天像太極之穩固、晚間像鑽石之璀璨，且從陽光、空氣、水三大自然元素來觀察，每一樓層都可透過超大空中花園，24小時都可平均吸納，可謂「迴風轉氣、氣生財！」

另外，「陶朱隱園」緊鄰國泰金、中油及未來的富邦金總部大樓，周邊總部林立、正位於金脈竄通所在。「陶朱隱園」在地脈條件上，背靠東南四獸山，倚望東北基隆河，有龍脈之相，其地脈之氣生生不息，為上乘風水。再以64個方位來檢視「陶朱隱園」，從一樓堪測到頂樓，結果完全沒有任何刀煞、天斬煞、更沒有光煞！午陽南表示，這棟建築外觀和造型上，適合任何生肖、命格的人。